{"id":3968,"date":"2025-02-17T18:41:09","date_gmt":"2025-02-17T17:41:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupemagellim.com\/products\/fonciere-des-praticiens\/"},"modified":"2026-04-23T17:12:53","modified_gmt":"2026-04-23T15:12:53","slug":"fonciere-des-praticiens","status":"publish","type":"products","link":"https:\/\/www.groupemagellim.com\/en\/reim\/fonciere-des-praticiens\/","title":{"rendered":"Fonci\u00e8re des Praticiens"},"content":{"rendered":"

Fonci\u00e8re des Praticiens<\/h1>

The SCPI property fund that invests for your health!<\/strong><\/h2>\n

Conjuguez sens et objectif de performance, en investissant dans le d\u00e9veloppement d\u2019un syst\u00e8me de sant\u00e9 accessible \u00e0 tous.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\"\"<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div>
Dernier reporting<\/span><\/a><\/div>
<\/i>Souscrire<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
Click Me<\/span><\/a><\/div>
Presentation<\/span><\/a>Caract\u00e9ristiques<\/span><\/a>Performances<\/span><\/a>Patrimoine<\/span><\/a>Actualit\u00e9s<\/span><\/a>Documentation<\/span><\/a>Frais<\/span><\/a>Risques<\/span><\/a>Souscrire<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
\"\"<\/div>

Une strat\u00e9gie d'utilit\u00e9 sociale et territoriale<\/h3>

Une r\u00e9ponse aux besoins en infrastructures de sant\u00e9<\/p>\n

Un fonds 100 % sant\u00e9<\/strong> : maisons m\u00e9dicales, centres de sant\u00e9\u2026 en France et en zone euro<\/span><\/p>\n

Statut de fonds de partage<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\"\"<\/div>

Facile d'acc\u00e8s et ouverte \u00e0 tous<\/h3>

D\u00e8s 1 100 \u20ac<\/strong><\/p>\n

D\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e91<\/sup><\/p>\n

Versements programm\u00e9s (distribution de dividendes associ\u00e9s non garantie)<\/span>2<\/sup><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\"\"<\/div>

Des fondamentaux solides<\/h3>

+ de 5 %<\/strong> de taux de distribution depuis 7 ans3<\/sup><\/p>\n

172 M\u20ac<\/strong> de capitalisation<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

<\/div>

1<\/sup>Le d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9 est la s\u00e9paration des droits d\u2019un bien entre usufruit (droit d\u2019utiliser et de percevoir les revenus) et nue-propri\u00e9t\u00e9 (droit de disposer du bien). 2<\/sup>Les investisseurs peuvent effectuer des versements programm\u00e9s dans la SCPI Fonci\u00e8re des Praticiens, selon un rythme d\u00e9fini \u00e0 l\u2019avance. Ces versements r\u00e9guliers n\u2019impliquent pas de garantie de distribution de dividendes par la SCPI, qui reste fonction des r\u00e9sultats r\u00e9alis\u00e9s. 3<\/sup>Les performances pass\u00e9es ne pr\u00e9jugent pas des performances futures. Taux de distribution de 5,50% en 2025, et 2024, 5,40 % en 2023, 5,10 % en 2022, 2021, 2020 et en 2019. Le taux de distribution est d\u00e9termin\u00e9 en rapportant le montant des coupons distribu\u00e9s, bruts de fiscalit\u00e9 et nets de frais de gestion, \u00e0 la valeur de la part au 1er janvier.<\/span> <\/span><\/p>\n

L\u2019investissement dans cette SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidit\u00e9, de durabilit\u00e9. L\u2019ensemble des risques est d\u00e9taill\u00e9 dans la section risques ainsi que dans la documentation r\u00e8glementaire du fonds. <\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

<\/div>

Caract\u00e9ristiques<\/h2>\n<\/div><\/div>
<\/div>

1 100 \u20ac <\/strong><\/p>\n

prix de souscription par part<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

1 012 \u20ac <\/strong><\/p>\n

valeur de retrait par part<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

1 049,35 \u20ac<\/strong><\/p>\n

valeur de reconstitution par part*<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

4 mois<\/b><\/p>\n

de d\u00e9lai de jouissance<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

<\/div>

*Valeur estim\u00e9e susceptible d\u2019ajustement.<\/strong>
Donn\u00e9es au 31\/12\/25<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

Performances<\/h2>\n<\/div><\/div>
<\/div>

5,50 %1<\/sup><\/strong><\/p>\n

Performance Globale Annuelle1 <\/sup>au 31\/12\/25<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>

<\/div>

5,50 %1<\/sup><\/strong><\/p>\n

taux de distribution 2025<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>

<\/div>

4,73 %1<\/sup><\/strong><\/p>\n

TRI2<\/sup> depuis la cr\u00e9ation au 31\/12\/25 3<\/sup><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>

<\/div><\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div>

1<\/sup>Les performances pass\u00e9es ne pr\u00e9jugent pas des performances futures. Le taux de distribution est la division du dividende brut avant pr\u00e9l\u00e8vement lib\u00e9ratoire et autre fiscalit\u00e9 pay\u00e9e par le fonds pour le compte de l\u2019associ\u00e9, vers\u00e9 au titre de l\u2019ann\u00e9e n par le prix de souscription au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e n. La performance globale annuelle correspond \u00e0 la somme du taux de distribution de l’ann\u00e9e n et la variation du prix de souscription, entre le 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e n et le 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e n+1, pour les SCPI \u00e0 capital variable, selon la formule suivante : <\/span>[Dividende brut de l’ann\u00e9e n + (prix de souscription au 1er janvier de l’ann\u00e9e n+1 – prix de souscription au 1er janvier de l’ann\u00e9e n] \/ prix de souscription au 1er janvier de l’ann\u00e9e n. <\/i>2<\/sup>Le TRI, taux de rendement interne, permet d\u2019\u00e9valuer la performance pass\u00e9e du placement financier en SCPI. <\/span>Il se calcule en prenant en compte : \u00e0 l\u2019entr\u00e9e, le prix acqu\u00e9reur ; sur la p\u00e9riode, tous les revenus distribu\u00e9s ; \u00e0 la sortie, la valeur de retrait constat\u00e9e au terme de la p\u00e9riode. 3<\/sup>La SCPI a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en octobre 2017. <\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

Patrimoine immobilier<\/h2>\n

Une strat\u00e9gie ax\u00e9e sur des maisons m\u00e9dicales, centres de sant\u00e9, lieux de traitement, soins et consultations etc., r\u00e9partis en France et en Belgique.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>

<\/div>

23<\/span> actifs<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>

81 <\/span>locataires<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>

97,15 %<\/span> taux d\u2019occupation financier (TOF)* <\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>

68%<\/span> des actifs en France<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>

32%<\/span> des actifs en Belgique<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

[vc_raw_html el_class=”map-container”]W2FjcXVpc2l0aW9uX21hcF0=[\/vc_raw_html]<\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div>

Donn\u00e9es au 31\/12\/25<\/p>\n<\/div><\/div>

<\/div>

Les actifs<\/h2>\n<\/div><\/div>
<\/div>