Analyste Investissement Immobilier H/F

Descriptif du poste

MAGELLIM REIM propose un poste de Stagiaire Analyste Investissement Immobilier :
• Stage de 6 mois
• Rémunération selon profil
• Poste basé à Paris (75017)

MISSION GÉNÉRALE
Sous la responsabilité du Directeur des Investissements, l’analyste investissement immobilier stagiaire participe à l’analyse et la présentation des opportunités d’investissement (en France ou dans d’autres pays de la zone Euro), suit les évolutions du(des) marché(s) et prend part à la modélisation financière des opérations.
Typologies : bureaux, commerce, résidentiel, logistique, activité, hôtellerie, santé…

ATTRIBUTIONS ET ACTIVITÉS
En tant qu’analyste stagiaire, vous avez une approche financière des opérations sur lesquelles vous interviendrez.
Vos missions principales seront :
a. Veille des évolutions du marché
Bonnes connaissances économiques et veille des grands indicateurs permettant d’informer régulièrement des évolutions du marché et permettant de définir et valider les hypothèses de Business Plan (Recherche et compilation de données de marché auprès de brokers, conseils et départements d’étude (études sectionnelles, comparables locatifs, transactionnels, valeurs de marché, etc.)

Actualisation de la base de données produits et prospects.
b. Sourcing et analyse des dossiers
Analyse financière : analyse de la valeur des actifs immobiliers (et des sociétés le cas échéant) par les méthodes appropriées (DCF, capitalisation, bilan promoteur, analyse par comparaison etc…) et modélisation de BP et scenarii (analyse de sensibilités multicritères).
Analyses immobilières : appréciation de la localisation, de la situation locative, de l’environnement économique et de sa concurrence, des forces et faiblesses, bonne connaissance des baux commerciaux etc.
Analyse technique : bonne compréhension des aspects techniques et réglementaires pour une bonne appréhension des capex
Analyses ESG : appréciation du positionnement de l’actif dans la démarche volontaire de Magellim REIM. Complétude des grilles de notations ESG/ISR et détermination d’un plan d’action prévisionnel. La connaissance du label ISR et de la taxonomie européenne serait un plus.
Être force de proposition dans les allocations en fonction des fonds gérés et leurs stratégies.
Savoir défendre et justifier ses hypothèses.

c. Présentations et suivi des dossiers
Rédaction de notes de marché et d’analyse des opportunités cibles
Préparation des supports destinés aux comités de préinvestissement et d’investissement (mémorandums d’investissement, recommandations, etc.)
Participation à la rédaction des lettres d’offre
Suivi du processus d’acquisition (négociation, montage des financements bancaires…)
Saisine des prestataires de Due Diligence avec les chargés d’acquisition voire prise en mains de certains dossiers sous le contrôle des chargés d’acquisition en fonction du niveau d’autonomie et de la charge de travail (la priorité restant l’analyse).
Suivi et mise à jour continue du pipeline.
Mise à jour des hypothèses post-due diligence.
Echanges avec les funds, les assets et property managers et la direction.

d. Autres
Participation à l’amélioration continue des outils et process existants et à la création de nouveaux outils adhoc pour accompagner le développement de l’activité et de nouveaux produits
Formation aux nouvelles typologies d’actifs si nécessaire.

Profil recherché

Formation : • Bac +4/5 (grandes écoles de commerce ou d’ingénieur, Dauphine).
Compétences & aptitudes :
• Bonnes compétences en modélisation financière, indicateurs de performances (TRI, VAN, Cash on cash…), finance d’entreprise (fiscalité des sociétés, financement bancaires…), et analyse de marché (macro : inflation, évolution des taux directeurs, impact sur le marché de l’immobilier tertiaire… micro : marchés locaux…) ;
• Profil analytique, esprit critique, esprit de synthèse ;
• Rigueur et Sens du détail ;
• Goût de l’échange et du challenge ;
• Bonnes capacités rédactionnelles et orales indispensables en français (langue maternelle ou bilingue). L’anglais serait un plus.
• Sensibilité aux enjeux environnementaux ;

L’autonomie, l’organisation, l’esprit d’initiative et la rigueur sont des qualités essentielles pour ce poste. Le goût du travail en équipe est également un point essentiel au succès de la mission.

Descriptif de l’entreprise

Forte de son expertise, MAGELLIM REIM propose des solutions diversifiées sur des thématiques santé, hôtellerie et tertiaire, pour répondre au mieux aux besoins de ses investisseurs.

« Avec MAGELLIM REIM, nous poursuivrons en 2025 la dynamique de développement du groupe tout en restant fidèles à notre mission : porter des projets d’investissement durablement utiles pour les territoires, les citoyens et les entreprises. » Steven PERRON, Président du Groupe MAGELLIM.

Chiffres clés :
+70 véhicules d’investissement
+210 immeubles
750 000 m² de parc immobilier
+1.8Mds€ d’actifs de patrimoine au 01/07/2024
95% des bâtiments a minima RT2012
40 collaborateurs passionnés
5 implantations : Paris, Nantes, Lyon, Toulouse et Strasbourg