Il existe différentes façons d’investir dans l’immobilier : soit directement en achetant un bien immobilier, soit indirectement en passant par l’intermédiaire d’une société ou d’un fonds. Le deuxième cas correspond à des dispositifs connus sous l'expression « pierre papier », qui renvoie au fait que l'investisseur détient de l'immobilier sous forme de parts (en papier) et non pas de l'immobilier en direct (de la pierre).
Investir dans l’immobilier d’entreprise permet de diversifier une partie de son patrimoine. Grâce à Foncière Magellan, les investisseurs accèdent à des biens habituellement réservés aux investisseurs institutionnels. L’immobilier d’entreprise présente de nombreux atouts :
- Un investissement géré
- Une rémunération attractive*
- Aucune contrainte de gestion
- Une mutualisation du risque
AVERTISSEMENTS
A noter que la rémunération de l'investissement dans cette classe d'actifs ne peut être garantie. Cette dernière comporte un ensemble de risques et de contraintes, qu'il convient d'appréhender :
- Risque de perte en capital
- Risque de défaillance d'un locataire conduisant à un défaut de paiement
- Risques liés à l'endettement des véhicules
- Vacance potentielle des locaux en cas de départ du locataire
- Liquidité des parts : elle ne peut être assurée et garantie (marché de gré à gré)
