Participez au développement du marché hôtelier français,
première destination touristique mondiale*, tout en visant un
objectif de performance de 10% (non garanti).
¹ Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et les dispositifs présentés sont susceptibles d’être modifiés ultérieurement. ² L’objectif présenté est une estimation des performances futures. Il ne constitue pas une promesse de rendement. L’ensemble des risques et des frais est détaillé dans la note d’information et le DIC disponibles sur le site internet www.magellim-reim.com
Photo non contractuelle
Source : Atout France
4Le Groupe MAGELLIM détient 4 sociétés de Gestion dont MAGELLIM REIM et également ARMEN, participation du Groupe MAGELLIM. Le conseiller en investissement, ARMEN AM, n’est pas habilité et n’est donc pas amené à prendre des décisions d’investissement pour le compte de la SLP, qui relèvent de l’entière compétence et de la responsabilité de la société de gestion du fonds, MAGELLIM REIM.
Données au 01/01/26
Les documents réglementaires sont disponibles sur simple demande à l’adresse mail suivante : relations.investisseurs@magellim-reim.com
5 %MAXIMUM
Droit d’entrée
1,5 % à 3 %HT
Commission de gestion annuelle
Part I : 1,5 % de l’actif net
Part A2 : 2,5 % de l’actif net
Part A1 : 3 % de l’actif net
2 %HT de l’actif net
Commission de mouvement
(du prix d’acquisition HT ou de vente HT)
Un investissement dans ce fonds implique certains risques que les investisseurs doivent prendre en considération et évaluer avant même de s’engager à souscrire des Parts du fonds. En conséquence, les investisseurs doivent appréhender attentivement les facteurs de risques exposés ci-après relatifs aux activités du fonds, ainsi que tout autre facteur considéré comme substantiel (étant précisé que cette liste n’est pas exhaustive et que par ailleurs, tout risque listé ci-dessous pourrait également évoluer dans le temps) :
Le fonds a vocation à financer des sociétés cibles en capital et en quasi fonds propres. Sa performance est donc directement liée à la performance des sociétés cibles dans lesquelles il est investi, laquelle est soumise à de nombreux aléas tels que notamment : retournement du secteur d’activité, récession dans la zone géographique, modification substantielle apportée à l’environnement juridique et fiscal, évolution défavorable des taux de change ou d’intérêt. Ces sociétés cibles peuvent être sensibles aux phases descendantes du cycle économique du secteur dans lequel elles exercent leurs activités. En outre, compte tenu de la stratégie d’investissement du fonds, le risque sectoriel repose sur le marché de l’hôtellerie.
Le fonds est un fonds de capital investissement qui sera investi dans des titres non cotés sur un marché. Ces titres sont peu ou pas liquides. Par suite, et bien que le fonds aura pour objectif d’organiser la cession de ses participations dans les meilleures conditions, il ne peut être exclu que le fonds éprouve des difficultés à céder de telles participations dans les délais et à un niveau de prix souhaité.
Les porteurs de parts doivent être conscients de la nature long terme de leur investissement. Les parts du fonds ne peuvent être vendues ou transférées sans en avoir averti la Société de Gestion en conformité avec la documentation juridique du fonds (article 10 ci-dessous). Il n’y a pas de marché organisé pour les parts et la société de gestion n’a pas connaissance qu’un tel marché puisse se développer dans l’avenir. Ainsi, un porteur de parts peut ne pas être en mesure de trouver une liquidité pour son investissement dans le fonds dans un délai compatible avec ses contraintes. En cas de cession de ses parts, le prix de cession peut également être inférieur à la dernière valeur liquidative connue, le cédant étant susceptible de ne pas obtenir le prix qu’il souhaitait. En outre, ses parts peuvent ne pas être acceptées en tant que garantie dans le cadre d’un prêt.
La modification des textes en vigueur applicables à la SLP postérieurement à la date des Statuts est susceptible d’avoir un impact juridique, fiscal ou financier négatif pour le fonds et ses souscripteurs. De plus, un investissement peut engendrer des considérations fiscales complexes qui peuvent différer pour chaque investisseur. À cet égard, les informations figurant dans les Statuts reflètent l’état du droit au jour de l’établissement des Statuts et sont susceptibles d’évoluer significativement. Par conséquent, les souscripteurs doivent prendre tous conseils utiles auprès d’un professionnel qualifié sur les incidences d’un investissement, le fonds ou la Société de Gestion ne pouvant à ce titre encourir de responsabilité. Enfin, le fonds est une SLP. Par voie de conséquence, il doit respecter le Quota Fiscal visé à l’article 3.7 des Statuts. Or, la question de l’éligibilité des sociétés cibles à ce quota fiscal est sujette à interprétation de la loi fiscale française. Dès lors, il se peut qu’une société cible qui était considérée comme éligible ne le soit pas malgré toute la prudence et l’analyse de la Société de Gestion.
Tout évènement ou toute situation dans le domaine environnemental, social ou de la gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir un impact négatif réel ou potentiel sur la valeur de l’investissement. Les modalités de prise en compte du risque de durabilité et l’incidence probable sont précisées dans les Statuts du fonds.
The SCI (real-estate company) that boosts life insurance through annuities
