Ensemble emblématique immobilier de 12 cellules commerciales stratégiquement situées dans l’hypercentre dynamique de Chambéry
*Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
*Il existe un risque que les actifs sous exclusivité ne soient pas acquis ou que les conditions financières d’acquisition soient différentes de celles présentées. La zone géographique citée reflète des opportunités à date. L’investissement dans le Club MAGELLIM Commerces 1 présente des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Photo non contractuelle.
Source : CBRE Research, Figures Commerce France, T4 2025
UNE EXPERTISE RECONNUE
UN HISTORIQUE DE PERFORMANCE*
UNE RÉPONSE AU MARCHÉ ACTUEL
Données au 01/01/26. *Le volume d’investissement et le besoin en fonds propres peuvent être amenés à évoluer.
Les documents réglementaires sont disponibles sur simple demande à l’adresse mail suivante : relations.investisseurs@magellim-reim.com
5 %MAXIMUM
Droit d’entrée
2 %HT du Prix Hors Droits
Frais d’acquisition
1 %HT du Prix Hors Droits
Honoraires d’arbitrage
10 %HT des loyers HT
Frais de gestion
L’investissement dans CLUB MAGELLIM COMMERCES 1 présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et de durabilité. L’ensemble des risques, des frais et des horizons de placement est détaillé dans les documents juridiques du fonds, disponibles auprès de la société de gestion et à consulter avant tout investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Syntetic Risk indicator 1 étant le risque le plus faible et 7 le risque le plus élevé. Le niveau 1 ne signifie pas une absence de risque.
SRI 4/7*
Profil de risque
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