En 3 mots, le Club MAGELLIM Paris Boutique Hôtels c’est ?
Club MAGELLIM Paris Boutique Hotels en 3 mots ce serait « Hôtellerie », donc c’est une opération hôtelière qui vise l’acquisition de deux boutiques hôtels 4 étoiles situés à proximité des gares Saint-Lazare et Gare de Lyon à Paris, dans une logique murs et fonds de commerce.
« Synergies », car c’est le fruit d’une double expertise au sein du groupe, à travers notamment ArMen Asset Management, spécialiste de l’investissement hôtelier, et MAGELLIM REIM, spécialiste de la structuration et la gestion de clubs deals depuis aujourd’hui 15 ans, représentant un milliard d’encours pour cette thématique*.
« Originalité », le club deal vise à offrir à nos investisseurs un TRI net supérieur à 10%*, tout en incluant un taux de distribution moyen de 3 %*.
Quelle est la stratégie globale du fonds ?
Cette opération s’inscrit dans une logique de portefeuille, c’est-à-dire qu’à travers l’acquisition de deux actifs, nous sommes en capacité de réaliser des synergies qui vont nous permettre de réduire les coûts.
Dans le même temps, nous mettons également en place une politique de yield management dynamique qui vient, elle, améliorer le prix moyen par chambre et le taux d’occupation. Cela se traduira par un meilleur résultat et donc par une meilleure valorisation des actifs.
Un exemple concret ?
De manière très concrète, cela suppose notamment de recourir à une seule société de nettoyage, à un seul partenaire en matière de blanchisserie et à mutualiser la direction générale.
Comment accéder à cette opportunité ?
Le club deal est réservé à une clientèle d’investisseurs professionnels ou assimilés professionnels, à partir de 100 000 €, auprès de notre clientèle de conseillers en gestion de patrimoine ou notre réseau de banques privées.
Il permet de bénéficier d’une opportunité d’optimisation fiscale à travers le 150-0 B ter, le PEA et le régime mère-fille dès 500 000 €.
Avertissements
MAGELLIM REIM (anciennement Foncière Magellan), filiale du Groupe MAGELLIM, est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n°GP-14000048 depuis le 19/12/2014. Siège social : 44 Avenue de Villiers, 75017 PARIS. Date de publication : Janvier 2026. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de performance ne sont pas garantis. L’investissement dans le Club MAGELLIM Paris Boutique Hôtels comporte des risques de perte en capital, de liquidité et de durabilité. La fiscalité dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et peut évoluer dans le temps. Les actifs présentés font actuellement l’objet d’une promesse d’achat. Leur acquisition reste soumise à la réalisation de conditions associées et n’est pas garantie. Les informations les concernant sont fournies à titre prévisionnel et peuvent évoluer.
Données au 31/12/2024. Communication à caractère promotionnel.