Un nouveau club deal portant sur l’acquisition d’un actif commercial emblématique de l’hypercentre de Chambéry, visant un taux de distribution annuel moyen cible de 8 %* (non garanti).
Une nouvelle solution de diversification patrimoniale complémentaire à notre offre actuelle.
👉 Pourquoi investir dans ce projet ?
𝗨𝗻𝗲 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗻𝗻𝘂𝗲 : plus de 15 ans d’expérience immobilière, plus d’1 Md€ investis en clubs deals et plus de 50 clubs deals structurés.
𝗨𝗻 𝘁𝗶𝗺𝗶𝗻𝗴 𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻 : après une phase de correction, le marché du commerce offre aujourd’hui des points d’entrée attractifs et une meilleure visibilité, avec des locataires résilients.
𝗨𝗻 𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗱𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ : un ensemble commercial de plus de 13 000 m², composé de 12 cellules et réhabilité en 2011.
𝗨𝗻𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 : situé au coeur de l’hypercentre de Chambéry, une zone commerciale dynamique.
𝗗𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗽𝗹𝗮𝗻 : l’actif est loué à 99 % à des enseignes reconnues et diversifiées, avec une majorité de baux renouvelés en 2023.
👉La qualité de l’actif, des locataires et de la localisation permet de viser un rendement moyen annuel cible de 8 %*(non garanti) sur un horizon de 10 ans.
Le club deals est accessible dès maintenant, à partir de 100 000 €, via nos partenaires CGP et réseaux bancaires, pour les investisseurs professionnels et assimilés professionnels
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*Les objectifs de performance ne sont pas garantis. L’investissement dans le Club MAGELLIM Commerces 1 comporte des risques de perte en capital, de liquidité et de durabilité. Données au 31/12/2025. Communication à caractère promotionnel. Les risques associés à l’investissement dans le Club MAGELLIM Commerces 1 sont détaillés dans la documentation réglementaire du fonds. L’actif présenté fait actuellement l’objet d’une promesse d’achat. Son acquisition reste soumise à la réalisation de conditions associées et n’est pas garantie. Les informations les concernant sont fournies à titre prévisionnel et peuvent évoluer.