À l’occasion de la Rencontre OCCUR 2026, Guillaume Hilaire, Directeur Général Délégué au Développement du Groupe MAGELLIM, revient sur le positionnement du Groupe, son approche de l’investissement et les opportunités immobilières actuellement proposées par MAGELLIM REIM.
Avec près de 5 Md€ d’actifs sous gestion, le GROUPE MAGELLIM déploie une stratégie fondée sur des investissements small & mid cap, au plus près des territoires, alliant performance financière et impact. Cette stratégie se reflète notamment à travers deux de nos club deals du moment :
👉 Un club deal hôtelier parisien visant un TRI cible supérieur à 10 %* sur 5 ans (non garanti).
👉 Un club deal de commerce à Chambéry avec un objectif de rendement annuel moyen de 8 %* (non garanti). Des projets portés par l’expertise historique de MAGELLIM REIM en matière de clubs deals, avec plus de 50 clubs deals structurés pour près d’un milliard d’encours sur la thématique.
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*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de performance ne sont pas garantis. L’investissement dans les fonds MAGELLIM REIM comporte des risques de perte en capital, de liquidité et de durabilité. Données au 31/12/2025. Communication à caractère promotionnel. Les risques associés sont détaillés dans la documentation réglementaire des fonds.
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Qu’est ce qui rend votre approche différenciante sur le marché ?
Le groupe Magellim occupe une position très particulière sur le marché. Nous gérons 5 milliards d’euros d’actifs, dont 4 milliards en immobilier et 1 milliard en private equity, ce qui nous confère une taille significative, notamment pour une société de gestion indépendante.
Pour autant, notre spécificité réside dans notre volonté d’investir sur des actifs small et mid cap, au plus près des territoires. Notre ambition est forte : générer un impact concret.
Cet impact se mesure notamment par les économies de carbone réalisées, mais aussi par la croissance créée et le nombre d’emplois maintenus dans les territoires.
Nous déployons cette stratégie sur l’ensemble de nos fonds et de nos clubs deals, aussi bien en immobilier, qu’en private equity et en infrastructure.
Quelles sont vos opportunités immobilières du moment ?
Concernant l’immobilier, qui est le sujet d’aujourd’hui, nous continuons à faire ce que nous faisons historiquement, puisqu’on est des créateurs de club depuis presque 15 ans. Nous en avons plus de 50 en gestion et proposons aujourd’hui deux clubs deals sur le marché avec MAGELLIM REIM.
Le premier est un club deal axé sur la performance, avec un objectif de TRI supérieur à 10 % (non garanti) sur 5 ans, investi dans de l’hôtellerie parisienne.
Le second est un club deal davantage orienté rendement et très patrimonial. Il porte sur l’acquisition d’une cellule commerciale à Chambéry, très largement mutualisée, avec un objectif de distribution de 8 %* par an (non garanti).