Steven Perron (Président Groupe MAGELLIM), Alexandre Toussaint (Directeur Innovation et Développement Groupe MAGELLIM), Victor Lamego (Fondateur Occitanie Géotex), Emmanuel Macron (Président de la République), présents au lancement de la construction de l’outil industriel d’Occitanie Géotex le 27 avril 2026 – Laroque d’Olmes (Ariège). Crédit photo : Région Occitanie
Le Groupe MAGELLIM accompagne le développement d’Occitanie Géotex, fabricant de géotextiles biosourcés, et participe à la construction de son usine de production
Le Groupe MAGELLIM poursuit son engagement au service des territoires en mobilisant deux de ses filiales, Baltis et MAGELLIM REIM, pour accompagner le développement d’Occitanie Géotex, société spécialisée dans les géotextiles 100 % naturels. A travers une levée de fonds d’1 million d’euros et la participation au financement de la construction de son site de production, le groupe soutient un projet inscrit dans une démarche de réindustrialisation durable, de création d’emploi et de valorisation du tissu économique régional. Le chantier du site, implanté à Laroque d’Olmes (Ariège), a été lancé en présence du Président de la République.
Créée en 2023 et dirigée par Victor Lamego, Occitanie Géotex développe une technologie brevetée de géotextiles biosourcés à base de chanvre et de laine, issus de filières agricoles locales. Ces matériaux constituent une alternative écologique aux géotextiles d’origine pétrosourcée, répondant ainsi aux enjeux de la transition environnementale dans les secteurs du BTP, des infrastructures et de l’aménagement du territoire.
Porté par de nombreux acteurs publics et privés, le projet permettra la création de 40 emplois directs et plus de 120 emplois indirects, tout en impliquant plusieurs centaines d’agriculteurs régionaux.
Il incarne une industrie plus indépendante, décarbonée et ancrée dans les territoires, « véritable vitrine du renouveau industriel français », comme le soulignait Emmanuel Macron lors de l’inauguration du chantier le 27 avril dernier, à l’occasion d’un déplacement placé sous le signe de la réindustrialisation et de la souveraineté industrielle française.
Un projet de construction au service de la transition écologique
Financé par un fonds professionnel géré par MAGELLIM REIM, la société de gestion immobilière du groupe, le projet prévoit l’acquisition du foncier et la construction d’un site industriel de 11 000 m2. Conçu pour répondre aux besoins spécifiques d’Occitanie Géotex dans le cadre d’un BEFA (Bail en l’Etat Futur d’Achèvement) d’une durée de 11 ans, l’actif comprendra deux zones de production, deux zones de stockage, des espaces de bureaux et des locaux techniques.
Conforme à la réglementation environnementale 2020, le bâtiment sera équipé de panneaux photovoltaïques afin de favoriser l’autoconsommation énergétique, contribuant à un modèle industriel plus sobre et résilient.
Une levée de fonds portée par un ancrage territorial
En amont du financement du site de production, Baltis, la plateforme d’investissement du groupe, a organisé en fin d’année 2025 une levée de fonds d’1 million d’euros pour accompagner le développement d’Occitanie Géotex. L’opération a ainsi réuni 213 investisseurs particuliers, dont plus de 20 % originaires d’Occitanie, avec l’appui d’un acteur local de la gestion de patrimoine, témoignant de l’ancrage territorial et de l’attractivité du projet.
« L’accompagnement d’Occitanie Géotex est un véritable démonstrateur du savoir-faire du Groupe MAGELLIM : être capable de soutenir à la fois le développement commercial d’une PME via notre plateforme Baltis et la structuration de son outil industriel via un fonds d’investissement du groupe. C’est précisément cette double approche qui permet de faire émerger des projets industriels solides et ancrés dans les territoires. » souligne Alexandre Toussaint, Directeur Innovation et Développement du Groupe MAGELLIM.
« Nous sommes particulièrement heureux de franchir cette étape clé pour Occitanie Géotex. Le soutien du Groupe MAGELLIM et de ses investisseurs nous permet d’accélérer le déploiement de notre outil industriel et de structurer une filière locale autour de matériaux biosourcés. C’est une avancée majeure pour notre projet et pour le territoire. » déclare Victor Lamego, Président Fondateur d’Occitanie Géotex.
« Nous avons à cœur de donner du sens, des valeurs et une véritable résonance locale aux investissements patrimoniaux de nos clients. Occitanie Géotex a ainsi permis d’aligner pleinement ces ambitions. INERIC CONSEILS est fier de faire partie de ce beau projet ! » commente Eric Braud, Conseiller en Gestion de Patrimoine basé en Occitanie.
A propos de MAGELLIM REIM :
Fondée en 2010, MAGELLIM REIM (anciennement Foncière Magellan), acteur global de l’investissement et de la gestion d’actifs immobiliers, est la filiale historique du Groupe MAGELLIM.
Spécialiste de l’investissement immobilier en région, elle porte des projets vecteurs de sens pour les territoires, dans des secteurs essentiels et en pleine mutation comme la santé, l’hôtellerie, le résidentiel, l’éducation, l’industrie ou encore les lieux de travail.
Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro 14000048 depuis le 19/12/2014, la société de gestion de portefeuille MAGELLIM REIM gère près de 3 Md€* d’encours et propose divers supports et montages juridiques à ses investisseurs privés et institutionnels pour répondre à chaque problématique patrimoniale : club deals dédiés, co-investissements, SCI, SCPI, FPCI, OPPCI, SLP, etc.
Pour plus d’informations : www.magellim-reim.com
A propos de BALTIS :
Créée en 2016 par Alexandre Toussaint, et intégrée au sein du Groupe MAGELLIM depuis 2021, Baltis est une plateforme d’investissement permettant aux particuliers et aux entreprises d’investir dès 100€. Elle a financé plus de 220 projets pour près de 120 M€ et fédère une communauté de plus de 18 000 investisseurs engagés. Baltis propose une offre diversifiée en immobilier fractionné et en crowdfunding. La plateforme permet également d’investir au capital de start-up à fort potentiel, notamment dans la santé, la mobilité, le spatial, le sport, l’industrie, la transition écologique et les technologies innovantes. Baltis allie solidité financière et innovation pour démocratiser l’accès à des investissements historiquement réservés aux professionnels.
Baltis est régulée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) pour l’activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP).
Pour plus d’informations : www.baltis.com
A propos du GROUPE MAGELLIM :
Gérant multi-asset, le Groupe MAGELLIM se donne pour mission de porter des projets d’investissements durablement utiles pour les territoires, les entreprises et les citoyens.
Structuré autour de 4 expertises – l’immobilier, le private asset, les infrastructures et les valeurs mobilières – le groupe répond aux besoins de ses clients particuliers, conseillers en gestion de patrimoine, banques privées et institutionnels en s’appuyant sur une large palette de connaissances et de savoir-faire synergiques, héritée de ses filiales et participations : MAGELLIM REIM, Baltis, A Plus Finance, GO CAPITAL, OCCTE et ArMen Asset Management.
A fin décembre 2025, le groupe représente près de 5 Mds€ d’encours sous gestion et près de 150 collaborateurs répartis sur toute la France*.
Contact presse :
Alexis GAULIN – agaulin@magellim.com – 06.30.37.19.20
* Au 31/12/2025. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les investissements passés ne présagent pas des investissements futurs. L’investissement dans les fonds de MAGELLIM REIM comporte un risque de perte en capital, de liquidité et de durabilité. Communication à caractère promotionnel.