MAGELLIM REIM annonce la clôture de deux clubs deals immobiliers historiques ayant généré pour leurs investisseurs un Taux de Rendement Interne (TRI) annuel supérieur à 8 %* (hors fiscalité investisseur). Cette double réalisation confirme l’expertise de la société de gestion en matière de structuration et de gestion de clubs deals, une activité qui représente aujourd’hui plus de 50 clubs deals structurés et plus d’un milliard d’euros d’encours**.
Lancées respectivement en 2011 et 2012, ces deux opérations illustrent la capacité de MAGELLIM REIM à créer de la valeur sur l’ensemble du cycle d’investissement, depuis la structuration des véhicules jusqu’à la cession des actifs, en passant par une gestion active tout au long de leur durée de vie.
Le premier club deal reposait sur la construction et l’exploitation d’un dépôt d’autobus à Nantes. Le second, commercialisé par la société ETERNAM et géré par MAGELLIM REIM, réunissait trois actifs tertiaires situés à Cergy, Moirans et Villeurbanne, loués à des locataires de premier plan, dans le cadre d’une stratégie de détention long terme.
Les cessions, intervenues ces derniers mois, ont permis de clôturer ces deux véhicules d’investissement en délivrant des TRI investisseur supérieurs à 8 %*, confirmant la pertinence des stratégies mises en œuvre et la capacité de MAGELLIM REIM à optimiser la valeur de ses actifs dans la durée.
Avec plus de 50 clubs deals structurés en 15 ans et plus d’un milliard d’euros d’encours sur cette thématique, MAGELLIM REIM s’est imposée comme l’un des acteurs de référence du marché des clubs deals immobiliers. Une expertise qui continue aujourd’hui de se déployer à travers de nouvelles opérations d’investissement, notamment dans l’immobilier de commerce et de l’hôtellerie.
« La performance d’un club deal ne se mesure pas uniquement à l’acquisition d’un actif, mais à la capacité de créer de la valeur tout au long de la durée de vie de l’opération. La clôture de ces deux véhicules, avec des TRI supérieurs à 8 %*, illustre notre savoir-faire historique en matière de structuration de clubs deals et d’asset management. » déclare Steven PERRON, Président Fondateur du Groupe MAGELLIM.
A propos de MAGELLIM REIM :
Fondée en 2010 par Steven Perron, MAGELLIM REIM (anciennement Foncière Magellan), acteur global de l’investissement et de la gestion d’actifs immobiliers, est la filiale historique du Groupe MAGELLIM.
Spécialiste de l’investissement immobilier en régions, elle porte des projets vecteurs de sens pour les territoires, dans des secteurs essentiels et en pleine mutation comme la santé, l’hôtellerie, l’éducation, l’industrie ou encore les lieux de travail.
Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), MAGELLIM REIM assure la création et la gestion de fonds d’investissements immobiliers à destination d’investisseurs privés et institutionnels.
Elle propose divers supports et montages juridiques pour répondre à chaque problématique patrimoniale : club deals dédiés, co-investissement, SCPI, FPCI, OPPCI, SLP, etc.
Pour plus d’informations : www.magellim-reim.com
A propos du GROUPE MAGELLIM :
Gérant multi-asset, le Groupe MAGELLIM se donne pour mission de porter des projets d’investissements durablement utiles pour les territoires, les entreprises et les citoyens.
Structuré autour de 4 expertises – l’immobilier, le private asset, les infrastructures et les valeurs mobilières – le groupe répond aux besoins de ses clients particuliers, conseillers en gestion de patrimoine, banques privées et institutionnels en s’appuyant sur une large palette de connaissances et de savoir-faire synergiques, héritée de ses filiales et participations : MAGELLIM REIM, Turgot Capital, Baltis, A Plus Finance, GO CAPITAL, OCCTE et ArMen Asset Management.
A fin décembre 2025, le groupe représente près de 5 Mds€ d’encours sous gestion et près de 150 collaborateurs répartis sur toute la France.
*Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les investissements passés ne présagent pas des investissements futurs. L’investissement dans les fonds de MAGELLIM REIM comporte un risque de perte en capital, de liquidité et de durabilité. Communication à caractère promotionnel. ** Au 31/12/2025.
Contact presse :
Alexis GAULIN – agaulin@magellim.com – 06.30.37.19.20